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Forstbesitz Rothschild wurde exklusiv durch Bischof Immobilien verkauft!

Die Dynastie Rothschild, genauer gesagt Nancy Clarice Tilghman und Geoffrey R. Hoguet haben mit ihren Trusts den Besitz in Niederösterreich, Gaming mit 5.412 ha besessen.

Wir, die Firma Bischof Immobilien GmbH, wurden mit einem Alleinvermittlungsauftrag beauftragt den Gesamtbesitz inkl. Gebäude und Kraftwerke zu verkaufen. Binnen Wochen konnten mehrere Kaufinteressenten gefunden werden und so wurde die Gesamtliegenschaft durch GF Klaus Bischof erfolgreich vermittelt.

 

Als Österreichs führendes Immobilienmaklerunternehmen im Land & Forstbereich mit Bürostandorten in Wien und Judenburg vermarkten wir seit über 25 Jahren erfolgreich Immobilien.

 

Der 5.412 ha große Forstbesitz der Familie Rothschild umfasst ca. 15 Immobilien, 2 Kraftwerke und ein wunderschönes Jagdschloss. Die Familie Rothschild ist dafür bekannt ihre Besitzungen besonders naturbelassen zu erhalten und deshalb hatte die Familie Cord Prinzhorn großes Interesse daran.

Die Firma Prinzhorn Holding, welche marktführend im Bereich der Recycling-, Papier- und Verpackungsindustrie ist, möchte die Liegenschaft langfristig in ihrem Familienbesitz behalten.

 

Wir konnten kompetent, professionell und vertrauensvoll den Verkaufsprozess exklusiv begleiten und wurde letztlich dem Bestbieter Herrn Cord Prinzorn mit Familie der Zuschlag erteilt.

 

Diese Transaktion zählt als weiteres Referenzprojekt seitens Bischof Immobilien GmbH und wir sind stolz einen so namhaften Kunden mit langfristiger Perspektive für diesen wunderschönen Besitz gefunden zu haben.

Zinshauspreise steigen weiter!

 
  

Für Investoren sind und bleiben Zinshäuser eine sehr gute Geldanlage. Zu diesem Schluss kommt Klaus Bischof, Geschäftsführer von Bischof Immobilien GesmbH. Auch in den letzten 2 Jahren verzeichnete Bischof Immobilien steigendes Interesse an Anlageobjekten wie Zinshäuser und Ertragsobjekte.

 

In diesem Jahr werden jedoch nicht so viele Transaktionen wie voriges Jahr umgesetzt werden. Bis Oktober wurden in Österreich ca. 1,0 Milliarden Euro in Zinshausankäufe investiert. Schätzungsweise werden sich die endgültigen Zahlen bis Jahresende 2017 auf 1,7 Milliarden Euro belaufen.

 

Das Angebot bestimmt auch hier den Markt. Gründe für das sinkende Angebot sind unter anderem, dass Zinshäuser aufgrund von Parifizierungen weniger werden und andererseits immer weniger Objekte am Markt sind. Dadurch werden Zinshäuser natürlich auch wieder teurer. Zwischen 2010 und 2016 hat sich der Wert von diesen Objekten nahezu vervielfacht, erklärt Klaus Bischof.

 

Natürlich hat das Auswirkungen auf die Renditen. Durch Richtwerte und steigende Transaktionsvolumina verzeichnet der Markt für ein Gründerzeitzinshaus in Wien Neubau eine Ist-Rendite von 1,9 %, bei einem Objekt in Simmering sogar 1,7 %.

 

Nach wie vor ist das Interesse der Investoren groß. Zinshäuser werden weiterhin gekauft, aber nicht mehr nur wegen der Renditen, sondern auch wegen der Wertbeständigkeit. Diese Investoren sind größtenteils gewerbliche Unternehmen und auch private Personen und Stiftungen. Institutionelle Marktteilnehmer wie Banken oder Versicherungen sind eher nur auf der Verkäuferseite anzutreffen.

 

Gute Renditen bei Zinshäusern kann man in Bezirksstädten finden, da dort das Kaufpreisniveau ein anderes ist und die Mieterträge trotzdem in Ordnung sind.

 

Wir sind Ihr richtiger Ansprechpartner für Ihren Zinshausverkauf- bzw. ankauf: Melden Sie sich einfach unter: immo@ibi.at oder 03572/86 88 2!

Professionelle Ausbildung macht den Unterschied bei den Maklern!

 

Wenn Sie sich an einen Immobilienmakler wenden, sollten Sie sich als allererstes von seiner Ausbildung überzeugen. Die 2011 eingeführte Immobiliencard sollten Sie sich auf jeden Fall zeigen lassen, um sicherzustellen, dass Ihr Ansprechpartner die Mindestanforderungen der Immobilienbranche erfüllt. Um sich zu vergewissern, dass sich Ihre Liegenschaft in guten Händen befindet bzw., dass Sie sich gut betreut fühlen können, sollten Sie erfragen, ob Ihr Gegenüber zertifizierte Lehrgänge bei der Immobilienakademie absolviert hat. Diese freiwillige Weiterbildung sollte eine Mindestanforderung an den Makler Ihres Vertrauens sein.

 

Auch auf der TU Wien kann man Immobilienausbildungen auf Universitätsniveau absolvieren. Jeder, der in so einer sensiblen Branche arbeitet, sollte eine entsprechende Ausbildung vorweisen können. Aber auch die Praxis und Erfahrung spielen eine wichtige Rolle.

 

Speziell wir als Bischof Immobilien gewährleisten Ihnen ein fundiertes Wissen und bestens ausgebildete Mitarbeiter. Zusätzlich dazu verfügen wir über jahrzehntelange Erfahrung und Praxis in der Betreuung von Immobilientransaktionen und sind somit in jedem Fall Ihr richtiger Ansprechpartner.

 

Melden Sie sich einfach bei uns unter: immo@ibi.at oder 03572/86 88 2!

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