Lage:

Nur wenige Schritte von der Alten Donau entfernt, gelangt diese schöne Wohnung im Zentrum des beliebten Wiener Stadtteils Kaisermühlen, in der Schiffmühlenstraße, zur Vermietung. Kaum ein Stadtteil verbindet Lebensqualität, Erreichbarkeit und Zeitgeist so sehr wie Kaisermühlen und nimmt damit eine Sonderstellung in der Stadt ein. Es liegt direkt am Wasser, hat dörflichen Charakter und ist doch nur wenige U-Bahn-Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die zentrumsnahe Lage der Schiffmühlenstraße garantiert kurze Wege zu einer ausgezeichneten Infrastruktur. Von Post, Lebensmittelgeschäften, Apotheken, Banken bis hin zu Sportanlagen und Restaurants finden Sie hier alles in bequemer Reichweite und sorgen für höchste Lebensqualität.

 

Beschreibung der Wohnung:

Die knapp 60 m² große Wohnung liegt in einem 1969 erbauten Neubaus und gliedert sich wie folgt:

- Vorraum

- Wohnzimmer mit neu eingebauter, offenen Wohnküche

- Badezimmer

- Toilette

- Schlafzimmer

Die Wohnung wurde vor kurzer Zeit neu renoviert: Die Böden wurden neu verlegt, die Küche mit modernsten Geräten komplett neu eingebaut, die Elektrik wurde erneuert.

 

 

Preisliche Daten:

Hauptmietzins: € 707,2

Betriebskosten: € 100,94

Verwaltungshonorar: € 21,86

und beträgt insgesamt: € 890,00

 

Maklerprovision im Erfolgsfall: 2 Bruttomonatsmieten €1780,00 +20% Ust € 356,00 = € 2136,00

Kaution: € 2670,00

 

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}