Luxuriöses Einfamilienhaus in bester Lage!

Beste Qualität und höchsten Wohnkomfort in absoluter Ruhelage bietet Ihnen diese Neubauprojekt in begehrter Lage des 23. Bezirks! Es umfasst insgesamt 3 Häuser (2 Doppelhaushälften & 1 Einfamilienhaus) auf Eigengrund!

Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Stadt und Natur. Harmonische Grünruhelage, an der Grenze zu Hietzing & unweit Lainzer Tiergarten und Maurerhauptplatz und trotzdem nahe der S-Bahnlinien S2, S3 und S4, Autobuslienien 56A, 56B und 58A. Ebenfalls die gute Verkehrsanbindung durch die wenige Minuten entfernte A1 und A23 gegeben.

Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur.

Beheizt werden die Häuser mittels Luftwärmepumpe (KEIN GAS!) über die in allen Räumen installierte Fußbodenheizung!

Alle Häuser werden mit einer Klimaanlage ausgestattet!

Ihr neues Zuhause in Zahlen und Fakten: 

- Objekttyp: Einzelhaus
- Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller
- Anzahl Zimmer: 5 Zimmer
- Nettogrundfläche: 147,40 m²
- Grundstückfläche: 330 m²
- Nutzfläche Keller: 69,31 m²
- Energiekennzahlen: HWB 43 | fGEE 0,68
- Status: Planungsphase
- Kaufpreis belagsfertig plus: 1.434.900,- EUR
- Kaufpreis schlüsselfertig: 1.480.900 EUR

Sämtliche Häuser werden im Frühjahr/Sommer 2023 fertig gestellt!

Die verfügbaren Doppelhaushälften verfügen über jeweils 125m² Wohnfläche und sind ab EUR 1.164.900 zu erwerben!
 

Nähere Details, samt der ausführlichen Bau-und Ausstattungsbeschreibung, sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.250m
Post <1.500m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <2.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}