Hinweis vorab: Küche ist mittlerweile verbaut und im Mietpreis inkludiert!

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Aufgeteilt auf 2 Zimmer befinden sich auf 52m² Wohnfläche insgesamt 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer (mit Eckdusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss) und eine offen gestaltete Wohnküche mit großem Wohnzimmer und angrenzendem 5,5m² großen Balkon

Heizung und Warmwasser wird über die Hausverwaltung vorgschrieben und sind als Akontozahlung zusätzlich zur Miete zu bezahlen. Die Abrechnung erfolgt jährlich, ein Minderverbrauch führt zu einer Gutschrift, ein Mehrverbrauch zu einer Nachzahlung:

- Heizung: 72,38€ netto + 20% Ust = 86,86€

- Warmwasser: 10,34€ netto + 10% Ust = 11,37€

Der Eigentümer begrüßt die Haustierhaltung, hier wären nur 4BMM Kaution zu hinterlegen, statt der üblichen 3BMM.

Optional besteht die Möglichkeit einen PKW-Stellplatz anzumieten, die Kosten hierfür betragen separat € 69,90 monatlich, auf unbefristeter Basis.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.325m
Apotheke <4.150m
Krankenhaus <5.375m
Klinik <9.975m

Kinder & Schulen
Schule <1.400m
Kindergarten <2.975m
Universität <5.525m
Höhere Schule <9.150m

Nahversorgung
Supermarkt <1.650m
Bäckerei <1.275m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <1.625m
Geldautomat <1.625m
Post <1.975m
Polizei <4.050m

Verkehr
Bus <725m
Straßenbahn <4.975m
U-Bahn <5.975m
Autobahnanschluss <1.950m
Bahnhof <2.650m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}