Landw. Anwesen für Direktvermarktung und 13 ha arrondierte Flächen

Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Liegenschaft anzubieten, die aus zwei Wohnhäusern, einem Rinder- /Pferdestall im Hallencharakter sowie Garagen und Nebengebäuden besteht. Die Immobilie ist voll funktionstüchtig, bietet jedoch auch Potenzial für Sanierungsmaßnahmen, um sie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 13 ha und ist ideal für den Ackerbau, sowie die Bewirtschaftung von 3-4 mähdigen Wiesen. Die landwirtschaftlichen Flächen sind optimal arrondiert um den Bauernhof und zeichnen sich durch eine sehr gute Bodenklimazahl aus. Zudem sind sie leicht zu befahren und zu bearbeiten, was die landwirtschaftliche Nutzung erheblich erleichtert.

Die Ver- und Entsorgung der Liegenschaft erfolgt über Anschlüsse an das öffentliche Stromnetz, Wassernetz sowie das Schmutzwasserkanalnetz, was den Betrieb effizient und nachhaltig gestaltet.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine vielseitige und gut gelegene Immobilie zu investieren!

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Land & Forstwirtschaftsverkäufe unterliegen einer grundverkehrsbehördlichen Genehmigung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <7.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.000m
Post <1.000m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}