Daten
  • Objektnr:
    6493
  • Ort:
    Wien
  • Objekttyp:
    Kauf
  • Wohnfläche:
    ca. 37 m²
  • Zimmer:
    1
  • Kaufpreis:
    € 220.000,00
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Beschreibung

Helle DG-Wohnung mit Balkon

(bitte beachten Sie, dass manche Räume virtuell "modernisiert" wurden, um Ihnen einen Eindruck des Potentials zu liefern. 

 

Highlights

 

  • Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

  • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Gaubenfenstern & angenehmer Raumhöhe

  • Separate Küche mit Ausgang auf den Balkon

  • Bad mit Wanne, WC und Bidet, plus Abstellraum

  • Parkett- und Fliesenböden, Heizkörper in allen Räumen

  • Ruhige Lage an der Alszeile – Wienerwald/Neuwaldegg schnell erreichbar

 

Raumaufteilung

 

Vorraum, Abstellraum, Badezimmer (Wanne, WC, Bidet), separate Küche mit Terrassenzugang, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Gaubenfenstern.

 

Ausstattung

 

Einbauküche mit Ober-/Unterschränken und Geräten, Parkett im Wohnbereich, Fliesen in Vorraum/Bad/Küche, Dachgaubenfenster, Heizkörper in allen Räumen, Balkon.

Ein Garagenplatz ist für 25.000,-€ möglich zu erwerben.

 

 

Nähere Details und eine virtuelle 3D Tour erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposé.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.750m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Makrolage Ruhige, grüngeprägte Wohnlage im 17. Bezirk (Hernals) am Übergang Dornbach ↔ Neuwaldegg, am Fuß des Wienerwalds. Gefragte Gegend mit hohem Freizeitwert und guter Nahversorgung. Anbindung & Mobilität • Öffis: schnelle City-Anbindung über die Straßenbahnlinie 43 (Schottentor in ca. 25–30 Min). • Tangentiale Verbindungen über die S45 (Bahnhof Hernals) sowie mehrere Buslinien im Nahbereich. • Gute Radwege in Richtung Gürtel/Innenstadt und in den Wienerwald. • Bewohnerparkzone; Garagenplatz optional verfügbar (separat erwerbbar). Nahversorgung & Infrastruktur • Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheke und Bankfilialen im näheren Umfeld. • Vielfältige Gastronomie zwischen Dornbach, Neuwaldegg und entlang der Hernalser Hauptstraße. • Ärzt:innen und Gesundheitsdienstleister im Bezirk; Klinik Ottakring per Auto/Öffi gut erreichbar. Bildung & Betreuung • Kindergärten und Volksschulen im unmittelbaren Umfeld. • Weiterführende Schulen/Gymnasien in Hernals, Gersthof und Währing gut angebunden. Freizeit & Natur • Wienerwald/Schwarzenbergpark in Gehweite: Laufen, Radfahren, Wandern. • Marswiese (Sportzentrum, Klettern) & Schafbergbad als beliebte Freizeitziele. • Naherholungsflächen, Spielplätze und Heurigenkultur im Umfeld. Quartierscharakter Grünruhelage mit dörflichem Flair, gleichzeitig urban gut angebunden. Ideal für Menschen, die Naturzugang und Stadtnähe kombinieren möchten – geeignet für Singles/Paare, Bestbieter und Anleger.
Preise / Kosten
  • Kaufpreis:
    € 220.000,00
  • Provision:
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.