Zum Verkauf gelangt ein ca. 610 m² großes, ebenes Baugrundstück in guter Wohnlage in Klosterneuburg – Weidlingbach, am Ende einer Sackgasse. Das Grundstück eignet sich hervorragend zur Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses mit Doppelgarage und Swimmingpool. Derzeit steht auf der Liegenschaft ein sanierungsbedürftiger Bungalow mit ca. 77 m² Wohnfläche, der nach entsprechender Sanierung und Erweiterung grundsätzlich weiterhin genutzt werden kann.

Das Grundstück ist Süd-Ostseitig ausgerichtet und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Anschlüsse für Wasser, Strom und Gas sind vorhanden.

Bebauung:

• Bauklasse I, II – max. Gebäudehöhe ca. 8 m

• Offene Bauweise (Bauwich einzuhalten)

• Kein Bauzwang

Die Lage verbindet Ruhe, Natur und hohe Lebensqualität, gleichzeitig sind Klosterneuburg und die Wiener Stadtgrenze in kurzer Fahrzeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein Exposé zu.

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf Informationen der Verkäuferin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <4.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Geldautomat <6.000m
Bank <6.000m
Post <4.500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <7.000m
Autobahnanschluss <7.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}